Что нужно для строительства дома?
Решив построить свой загородный дом, перед человеком возникает масса вопросов, решить которые самостоятельно бывает очень трудно. Первым делом необходимо разделить весь поток информации- эстетика, конструкции, документы, деньги- на первичные проблемы и второстепенные вопросы.
«С чего начать?»- вопрос, возникающий у любого человека, неграмотного в строительном деле. Лучше всего начать планировать свой дом еще в зимний период, за пару месяцев до начала летнего сезона- сезона массового частного строительства. Необходимо подготовить все документы на земельный участок, следует получить разрешение на индивидуальное жилое строительство. Следует помнить, что земельный участок под ИЖС должен соответствовать установленным нормативным документам.
Далее необходимо продумать, какой будет полезная площадь дома, этажность и материал несущих стен. Лучше всего обратиться к инженерам- проектировщикам- они помогут создать планировку этажей, фасады дома со всеми пожеланиями и нюансами. Необходимо четко давать задание проектировщикам, поэтому следует обдумать функциональность помещений, их примерное расположение и площади самому (можно посмотреть примеры работ в интернете, журналах, посетить дома друзей, соседей и т.п. ). Также инженеру-проектировщику необходимо знать, из какого материала будут выполнены фундаменты, стены, перегородки, междуэтажные перекрытия, кровля. Исходя из гидрогеологических, погодных условий и сложности рельефа, финансовых возможностей выбираются все материалы. Внося изменения в проект, можно значительно сэкономить.
Получив готовый проект со всеми разработками и объемами, необходимо решить, кто будет заниматься непосредственно возведением дома- самостоятельно своими руками, бригада строителей или строительная организация «под ключ».
Самостоятельное обустройство фундамента, возведение стен требует много сил и времени, особенно у неопытного человека. К тому же, без посторонней помощи не обойтись, например, при установке перекрытий или при работе на высоте.
Наняв бригаду строителей, нет гарантии в качестве выполнения и добросовестности строителей. Лучше всего, если это будут знакомые люди или бригада, работавшая у знакомых, соседей. Сайт объявлений от различных компаний и частных лиц о быстром и дешевом строительстве, чаще всего содержит «левые» и лживые гарантии. Стоит не раз подумать, чем нанимать людей со стороны.
Современные технологии и строительные материалы позволяют возводить все основные конструкции конструкции частного дома за несколько дней, например, сендвич- панели.
После возведения стен и монтажа крыши, следует облагородить внешний вид дома. Фасадные работы являются обязательными, но не первичными. Чтобы сэкономить, внешнюю и внутреннюю отделку можно выполнить через некоторое время(на следующий год). Фасадные материалы сегодня являются очень доступными, на рынке строительных материалов представлен большой ассортимент от бюджетных до эксклюзивных.
Междуэтажные перекрытия в частных домах чаще всего деревянные, они позволяют дому «дышать». В качестве черновых, подручных материалов могут выступать- доска обрезная, ткани, временные крепления, гипсокартон и т. п, то есть те материалы, которые не нужно покупать.
Многих заказчиков интересуют сроки строительства. Все зависит от сложности проекта, используемых материалов, скорости работы рабочих-строителей и финансовых возможностей самого заказчика. Стоимость всего дома в целом зависит от этих же критериев, при этом больше всего затрат уходит на земельный участок, покупку и доставку строительных материалов, разработку проекта, оплату рабочих.
