Строительство — основные этапы
Строительство частных домов, многоэтажек, промышленных зданий, как технически сложный процесс, делиться на несколько этапов:
- организационно-техническая подготовка;
- инженерная подготовка;
- возведение сооружения, здания.
Первый этап — подготовительный
Организационно-техническая подготовка выполняется до производства работ на строительной площадке. Его состав:
- разработка проектно-сметной документации, согласование и экспертиза;
- закупка оборудования, материалов и принадлежностей;
- согласование и получение участка земли.
Для многоквартирных домов, промышленных сооружений разработка проектно-сметной документации выполняется в обязательном порядке с проведением государственной экспертизы. В составе проекта делаются инженерные изыскания (геодезические и геологические). Проектная документация учитывает все особенности участка под строительство, подключения к коммуникациям, архитектурные и конструктивные решения.
Говоря о частных домах, в большинстве случаев, прохождение государственно экспертизы здесь не требуется. Проектную документацию можно использовать типовую. Основной вопрос — выбор типа фундамента, глубины его залегания. Для всего этого нужно понимать, какие грунты присутствуют на земельном участке, на какой глубине лежит несущий слой, какова глубина промерзания грунта в этой местности. Есть ли пучинистые грунты, каков уровень подземных вод. В этом могут помочь геологи, они проведут необходимые исследования и выдадут данные для расчета фундамента, а проектировщики сконструируют фундамент, и привяжут проект дома к существующей ситуации на участке.
Инженерная подготовка
После подготовительного этапа, выполняется инженерная подготовка строительной площадки. В этот период площадка подготавливается для основного этапа строительства — возведения здания или сооружения:
- Площадка освобождается от мусора, деревьев;
- выполняется демонтаж зданий и сооружений мешающих строительству;
- создается опорная геодезическая сеть;
- выполняется горизонтальная и вертикальная планировки строительной площадки, т.е. выравнивание до проектных высотных отметок;
- подводятся подземные и надземные коммуникации;
- выполняются работы по уточнению прохождения трасс существующих коммуникаций;
- выполняются технических условия по выносу мешающих коммуникаций и их защите;
- строятся временные сооружения (склады, бытовки, площадки для крупноблочной сборки);
- устанавливается крановое оборудование.
Нулевой и другие
Этап самого строительства технологически делиться на циклы:
- нулевой цикл;
- надземное строительство;
- отделочные работы;
- монтажные работы.
Нулевой цикл, касается подземной части объекта. Цикл включает в себя все строительно-монтажные работы выполняемые до нулевой проектной отметки, уровня нижнего перекрытия, в том числе:
- разработка котлована;
- разбивка осей фундамента;
- устройство фундамента;
- возведение стен подвала;
- подвод инженерных сетей;
- гидроизоляция фундаментов и подвалов;
- засыпка фундамента грунтом с уплотнением;
- устройство перекрытий подвала;
- вывоз строительного мусора в места утилизации.
В надземном цикле строятся каркас, сооружений, перекрытия, стены, кровля зданий, в соответствии с проектной документацией.
Отделочные цикл подготавливает помещения по функциональному назначению для жизнедеятельности людей.
В монтажном цикле устанавливается электрооборудование, монтируются электросети, сети связи, телевидения, пожарной сигнализации, теплового узла, канализационных систем, систем вентиляции и кондиционирования.
Так, осуществляется строительство любого объекта, будь то частный дом или промышленный объект. При возведении частных домов, какие-то этапы могут пропускаться, как, например, проектирование или геологические изыскания. Это оправдано, когда есть типовой проект и понятно строение грунтов. Для долговечности, надежности и безопасности зданий и сооружений рекомендуется следовать общепринятой практике, строительным нормам и правилам.
